値下げ物件
南西向き12階につき陽当たり・風通し良好！都市ガス！駐車場空有り！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【ダイニング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【玄関】 -
【洗面所】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【洋室】 洋室1（6.5帖） 
【洋室】 
【洋室】 洋室2（6.1帖） 
【和室】 4.5帖の和室 -
【浴室】 
【浴室】 
【眺望写真】 南西側バルコニー 
【眺望写真】 北東側バルコニーには物入もございます 
【防犯設備】 モニター付インターホン 
【発電・温水設備】 追い焚き機能でいつでも適温のバスタイムと節水が可能です！ 
【その他設備】 トランクルーム -
【その他設備】 タイヤストッカー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
BS
オートロック
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
出窓
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
2面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
楽器相談
IT重説
事務所不可
◯JR「発寒駅」、地下鉄「宮の沢駅」のダブルアクセス！
◯イオンモール札幌発寒が近く生活の利便性が高いです。
◯駐車場空有り（月額 6,000円）
◯エレベーター（2戸1基）・宅配ボックスあり
◯トランクルームと別にタイヤストッカーもあり
◯14階建ての12階
【リフォーム履歴】
◆平成24年：キッチン新規交換、洗面台新規交換
◇平成25年：フードレンジ新規交換
◆平成27年：ウォシュレット新規交換
◇平成29年：モニター付インターホン新規交換
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒九条１１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩7分 (約560m) 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.64㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 65戸 | 面積 | 敷地:3144.59㎡ 建築:879.87㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日産建設㈱ | ||
| 管理会社 | マンションマネジメントサービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 料金帯：6,000円/月～6,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空無 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 33m高度地区 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 発寒中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月下旬以降 |
| 管理費 | 5,200円/月 | 修繕積立金 | 18,155円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | アルペンアウトドアーズフラッグシップストア札幌発寒店 徒歩5分 (約360m) イオンモール札幌発寒 徒歩6分 (約430m) 札幌市立西小学校 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3799326 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：田村 洋介
売主様が大変キレイにお使いのため、室内の状態も良好です。
ご入居中のため、内見の際は日程調整をさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください！
学区の発寒中学校は現在建替え中で令和7年4月から新校舎となる予定です。